Estimation théorique
rue Jean Commandoire,63118 Cébazat (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.48)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située rue Jean Commandoire,63118-Cébazat indique un avis de valeur compris entre 249.000€ et 281.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.490€ et 2.810€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 249.000€ et 281.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.488€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.488€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cébazat (63063), comprenant 8835 habitants est de 8,62€, soit un loyer théorique mensuel de 862€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,47€, à 11,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 647€ et 1.148€ avec un indice de confiance de 7.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 249.000€ et 281.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.488€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.488€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cébazat (63063), comprenant 8835 habitants est de 8,62€, soit un loyer théorique mensuel de 862€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,47€, à 11,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 647€ et 1.148€ avec un indice de confiance de 7.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-07 | 3 | RUE DES VERGERS | 7 | 128 | 698 | 248500€ | 1941€ |
2019-09-17 | 49 | RUE DE CHATEAUGAY | 5 | 112 | 618 | 189900€ | 1696€ |
2021-07-16 | 28 | RUE DES FOURS A CHAUX | 4 | 130 | 1614 | 399000€ | 3069€ |
2020-10-08 | 6 | RUE JEAN MARIE BELLIME | 3 | 81 | 574 | 235000€ | 2901€ |
2021-09-24 | 43 | RUE DE CHATEAUGAY | 4 | 102 | 988 | 283000€ | 2775€ |
2019-07-01 | 55 | RUE DE CHATEAUGAY | 5 | 103 | 593 | 274900€ | 2669€ |
2022-07-22 | 8 | IMP DES MESANGES | 4 | 123 | 517 | 333450€ | 2711€ |
2022-05-30 | 7 | SQ GERGOVIE | 6 | 115 | 653 | 252705€ | 2197€ |
2021-08-20 | 8 | IMP DE LA SARRE | 6 | 135 | 762 | 249000€ | 1844€ |
2022-10-27 | 5 | SQ CHANTELAUZE | 5 | 119 | 642 | 295000€ | 2479€ |
2022-09-16 | 34 | RUE DE LA SARRE | 3 | 89 | 264 | 180000€ | 2022€ |
2021-01-26 | 26 | RUE D AUBETERRE | 5 | 101 | 675 | 260370€ | 2578€ |
2021-12-20 | 1 | SQ GERGOVIE | 5 | 115 | 700 | 199500€ | 1735€ |
2021-07-12 | 17 | RUE D AUBETERRE | 5 | 126 | 729 | 384000€ | 3048€ |
2020-08-04 | 4 | CHE DE LA SARRE | 4 | 80 | 456 | 267950€ | 3349€ |
2021-12-13 | 40 | RUE LUCIE ET RAYMOND AUBRAC | 4 | 104 | 449 | 295482€ | 2841€ |
2021-06-30 | 27 | RUE DE CHATEAUGAY | 4 | 109 | 1236 | 257000€ | 2358€ |
2020-09-30 | 19 | RUE DE CHATEAUGAY | 6 | 183 | 303 | 244390€ | 1335€ |
2019-11-08 | 13 | RUE D ARVERNE | 5 | 109 | 615 | 175100€ | 1606€ |
2022-10-10 | 10 | RUE DES MYOSOTIS | 4 | 65 | 388 | 170835€ | 2628€ |
2019-10-23 | 16 | RUE DE CHATEAUGAY | 5 | 82 | 348 | 201000€ | 2451€ |
2020-06-12 | 106 | RUE DE CHATEAUGAY | 5 | 102 | 402 | 225000€ | 2206€ |
2019-12-11 | 18 | RUE DES MYOSOTIS | 6 | 93 | 441 | 218595€ | 2350€ |
2020-09-18 | 110 | RUE DE CHATEAUGAY | 4 | 88 | 401 | 208500€ | 2369€ |
2021-08-26 | 3 | IMP DES MARTRES | 5 | 132 | 1074 | 259048€ | 1962€ |
2021-09-29 | 3 | IMP DES MAUVAISES | 4 | 83 | 519 | 200000€ | 2410€ |
2022-06-13 | 15 | RUE DE CHATEAUGAY | 5 | 77 | 518 | 207921€ | 2700€ |
2019-11-07 | 15 | RUE BLAISE PASCAL | 4 | 90 | 67 | 141450€ | 1572€ |
2021-07-22 | 42 | RUE DES MARTRES | 5 | 133 | 103 | 196000€ | 1474€ |
2021-08-25 | 18 | RUE BLAISE PASCAL | 3 | 89 | 160 | 180000€ | 2022€ |
2020-05-11 | 26 | RUE DES MARTRES | 4 | 76 | 277 | 119930€ | 1578€ |
2022-01-19 | 26 | RUE DES MARTRES | 4 | 76 | 277 | 212100€ | 2791€ |
2020-04-23 | 62 | RUE DES BOURAGES | 4 | 82 | 579 | 192000€ | 2341€ |
2020-01-31 | 16 | RUE BLAISE PASCAL | 4 | 70 | 75 | 167200€ | 2389€ |
2019-07-26 | 101 | RUE DE CHATEAUGAY | 6 | 136 | 542 | 296640€ | 2181€ |
2021-06-21 | 16 | RUE DE LA RIVIERE | 3 | 79 | 322 | 167000€ | 2114€ |
2021-06-01 | 5 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 64 | 392 | 199750€ | 3121€ |
2020-01-31 | 19 | RUE DES MARTRES | 4 | 92 | 327 | 145000€ | 1576€ |
2021-05-18 | 12 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 125 | 882 | 276100€ | 2209€ |
2023-01-13 | 8 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 3 | 70 | 113 | 201751€ | 2882€ |
2019-08-23 | 5 | RUE DE CHATEAUGAY | 4 | 88 | 589 | 251200€ | 2855€ |
2019-06-18 | 8 | IMP DE FONTENILLE | 4 | 91 | 564 | 261150€ | 2870€ |
2020-08-27 | 4 | RUE DE CHATEAUGAY | 5 | 104 | 369 | 185000€ | 1779€ |
2020-01-16 | 4 | RUE DE BLANZAT | 4 | 110 | 526 | 240000€ | 2182€ |
2022-10-28 | 47 | RUE DES BOURAGES | 4 | 85 | 565 | 271000€ | 3188€ |
2022-07-07 | 19 | RUE DE VERDUN | 6 | 130 | 126 | 182000€ | 1400€ |
2021-10-19 | 17 | ALL DES COUMES | 5 | 85 | 596 | 209000€ | 2459€ |
2021-06-23 | 23 | RUE LAMARTINE | 3 | 110 | 107 | 185250€ | 1684€ |
2021-07-27 | 23 | ALL DES COUMES | 4 | 71 | 599 | 154000€ | 2169€ |
2022-08-11 | 3 | RUE DES MAUVAISES | 3 | 78 | 817 | 234850€ | 3011€ |
2020-12-23 | 21 | RUE LAMARTINE | 1 | 25 | 33 | 33750€ | 1350€ |
2021-12-14 | 17 | RUE LAMARTINE | 2 | 44 | 67 | 60000€ | 1364€ |
2019-07-19 | 1 | RUE DES MAUVAISES | 5 | 136 | 593 | 278850€ | 2050€ |
2021-06-16 | 9 | ALL DES COUMES | 4 | 110 | 622 | 238350€ | 2167€ |
2019-10-21 | 22 | RUE DE BLANZAT | 5 | 75 | 383 | 155000€ | 2067€ |
2019-07-08 | 15 | RUE DU PASSAGE | 2 | 58 | 0 | 110000€ | 1897€ |
2020-07-02 | 29 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 3 | 102 | 234 | 266000€ | 2608€ |
2022-05-06 | 7 | RUE DE VERDUN | 5 | 112 | 274 | 212100€ | 1894€ |
2020-04-09 | 18 | ALL DES COUMES | 4 | 74 | 652 | 223000€ | 3014€ |
2021-03-17 | 30 | RUE DE BLANZAT | 4 | 107 | 524 | 294000€ | 2748€ |
2019-06-11 | 13 | RUE DU PASSAGE | 4 | 100 | 0 | 171000€ | 1710€ |
2020-07-29 | 2 | RUE DES FOSSES | 3 | 60 | 73 | 135000€ | 2250€ |
2019-09-23 | 18 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 57 | 41 | 116550€ | 2045€ |
2019-12-23 | 10 | RUE DU CHATEAU | 3 | 89 | 306 | 230000€ | 2584€ |
2021-12-16 | 40 | RUE DES BOURAGES | 5 | 97 | 400 | 232800€ | 2400€ |
2019-09-06 | 14 | RUE DE LA LIBERATION | 1 | 28 | 35 | 86500€ | 3089€ |
2021-05-04 | 14 | RUE DE LA LIBERATION | 2 | 55 | 35 | 110820€ | 2015€ |
2022-07-25 | 11 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 67 | 40 | 155000€ | 2313€ |
2020-06-12 | 14 | RUE DU CHATEAU | 3 | 70 | 47 | 78500€ | 1121€ |
2022-11-08 | 14 | RUE DU CHATEAU | 3 | 70 | 47 | 103500€ | 1479€ |
2020-02-25 | 26 | RUE LOUIS VACHER | 3 | 76 | 38 | 67212€ | 884€ |
2020-01-23 | 60 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 82 | 616 | 200100€ | 2440€ |
2020-09-08 | 15 | RUE DE LA COUCHET | 4 | 170 | 337 | 213000€ | 1253€ |
2020-09-29 | 22 | RUE LOUIS VACHER | 4 | 115 | 90 | 188000€ | 1635€ |
2022-05-12 | 10 | RUE DE LA LIBERATION | 2 | 40 | 27 | 55000€ | 1375€ |
2021-07-08 | 24 | CHE DES BARELLES | 5 | 140 | 633 | 285000€ | 2036€ |
2022-02-23 | 13 | RUE DU CHATEAU | 3 | 51 | 53 | 162950€ | 3195€ |
2020-02-27 | 32 | RUE JEAN JAURES | 3 | 79 | 88 | 197300€ | 2497€ |
2021-10-12 | 15 | RUE LOUIS VACHER | 4 | 60 | 75 | 140800€ | 2347€ |
2022-08-09 | 5 | RUE DU CHATEAU | 3 | 65 | 0 | 183950€ | 2830€ |
2020-10-22 | 3 | PL DE L EGLISE | 4 | 83 | 72 | 115000€ | 1386€ |
2022-03-18 | 4 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 70 | 74 | 95000€ | 1357€ |
2019-06-12 | 9 | RUE LOUIS VACHER | 4 | 70 | 222 | 188750€ | 2696€ |
2021-12-10 | 9 | RUE LOUIS VACHER | 4 | 70 | 222 | 224180€ | 3203€ |
2021-02-03 | 21 | RUE DE FONTENILLE | 8 | 200 | 2496 | 449350€ | 2247€ |
2022-08-01 | 4 | RUE DE LA COUCHET | 5 | 86 | 928 | 237400€ | 2760€ |
2021-09-22 | 22 | RUE D IMBERT | 3 | 55 | 31 | 88400€ | 1607€ |
2020-10-16 | 27 | RUE D IMBERT | 3 | 70 | 254 | 107400€ | 1534€ |
2021-02-25 | 10 | RUE GUIZOT | 3 | 70 | 36 | 76000€ | 1086€ |
2020-07-10 | 31 | RUE DE LA COUCHET | 5 | 89 | 473 | 209600€ | 2355€ |
2019-05-21 | 8 | RUE HANS CHRISTIAN ANDERSEN | 5 | 97 | 331 | 215500€ | 2222€ |
2019-08-28 | 33 | BD JEAN MOULIN | 5 | 109 | 925 | 275132€ | 2524€ |
2019-08-14 | 29 | ALL BEAU SOLEIL | 7 | 165 | 651 | 342010€ | 2073€ |
2022-04-13 | 18 | RUE JEAN JAURES | 3 | 165 | 164 | 204100€ | 1237€ |
2019-11-18 | 5 | IMP DE TRACOL | 5 | 100 | 372 | 190000€ | 1900€ |
2019-12-12 | 1 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 102 | 28 | 127800€ | 1253€ |
2022-07-28 | 23 | RUE GUIZOT | 4 | 120 | 123 | 291500€ | 2429€ |
2019-09-25 | 12 | RUE HANS CHRISTIAN ANDERSEN | 5 | 97 | 357 | 222500€ | 2294€ |
2020-12-30 | 8 | IMP DE TRACOL | 4 | 98 | 461 | 223890€ | 2285€ |
2020-12-30 | 14 | RUE HANS CHRISTIAN ANDERSEN | 4 | 85 | 284 | 185568€ | 2183€ |
2019-08-06 | 14 | ALL BEAU SOLEIL | 4 | 104 | 584 | 256400€ | 2465€ |
2021-05-25 | 12 | RUE DE L HORLOGE | 3 | 82 | 35 | 101477€ | 1238€ |
2022-09-30 | 12 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 80 | 102 | 167000€ | 2088€ |
2022-01-14 | 67 | RUE CHARLES PERRAULT | 6 | 149 | 528 | 418000€ | 2805€ |
2022-09-08 | 6 | RUE PASTEUR | 3 | 33 | 55 | 80000€ | 2424€ |
2020-04-10 | 1 | RUE SOUS LA VILLE | 3 | 75 | 75 | 157000€ | 2093€ |
2020-08-25 | 20 | RUE HANS CHRISTIAN ANDERSEN | 5 | 98 | 381 | 223500€ | 2281€ |
2022-12-15 | 5 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 60 | 209 | 120700€ | 2012€ |
2020-12-17 | 11 | RUE HANS CHRISTIAN ANDERSEN | 5 | 136 | 443 | 267220€ | 1965€ |
2020-10-30 | 8 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 89 | 205 | 173100€ | 1945€ |
2022-03-01 | 10 | RUE JEAN JAURES | 2 | 50 | 51 | 99360€ | 1987€ |
2022-06-07 | 46 | ALL BEAU SOLEIL | 5 | 135 | 638 | 120000€ | 889€ |
2022-09-12 | 46 | ALL BEAU SOLEIL | 5 | 135 | 638 | 325000€ | 2407€ |
2019-11-19 | 29 | RTE DE CEBAZAT | 4 | 100 | 645 | 194500€ | 1945€ |
2019-06-22 | 4 | CHE DE LA CROIX FORTE | 5 | 115 | 447 | 115200€ | 1002€ |
2019-10-04 | 8 | CHE DE LA CROIX FORTE | 6 | 137 | 544 | 288800€ | 2108€ |
2021-08-17 | 6 | RUE JEAN JAURES | 4 | 120 | 144 | 130000€ | 1083€ |
2022-09-12 | 24 | RUE HANS CHRISTIAN ANDERSEN | 5 | 97 | 317 | 218500€ | 2253€ |
2021-09-29 | 3 | IMP SOUS LA VILLE | 2 | 80 | 53 | 104000€ | 1300€ |
2022-07-29 | 18 | ALL DES FARFADETS | 5 | 133 | 436 | 422970€ | 3180€ |
2020-05-28 | 13 | RUE SOUS LA VILLE | 3 | 60 | 36 | 48700€ | 812€ |
2021-01-13 | 4 | IMP SOUS LA VILLE | 3 | 54 | 143 | 180500€ | 3343€ |
2022-07-01 | 10 | IMP DES BARELLES | 3 | 86 | 400 | 275000€ | 3198€ |
2020-04-29 | 42 | RTE DE CEBAZAT | 4 | 117 | 635 | 211700€ | 1809€ |
2021-11-22 | 6 | IMP SOUS LA VILLE | 5 | 97 | 72 | 139650€ | 1440€ |
2021-06-17 | 22 | ALL DES FARFADETS | 4 | 138 | 486 | 373250€ | 2705€ |
2020-10-08 | 17 | RUE DES QUARTIERES | 7 | 150 | 1035 | 275000€ | 1833€ |
2021-08-30 | 96 | RUE CHARLES PERRAULT | 4 | 99 | 489 | 304100€ | 3072€ |
2021-10-04 | 64 | RUE DE BLANZAT | 5 | 80 | 1117 | 250000€ | 3125€ |
2019-10-08 | 14 | ALL DES FARFADETS | 5 | 128 | 444 | 299800€ | 2342€ |
2021-09-22 | 2 | IMP DE CHEVERNY | 5 | 90 | 360 | 187720€ | 2086€ |
2021-06-28 | 14 | RUE PASTEUR | 7 | 124 | 86 | 196000€ | 1581€ |
2022-11-04 | 17 | RUE DU PONT DE L AGAGE | 5 | 88 | 243 | 152000€ | 1727€ |
2021-12-20 | 42 | RUE DU BOIS DE QUEUILLE | 9 | 157 | 560 | 337100€ | 2147€ |
2021-12-17 | 45 | RUE SOUS LA VILLE | 3 | 100 | 60 | 145350€ | 1454€ |
2019-06-14 | 6 | ALL DES FARFADETS | 3 | 98 | 390 | 111000€ | 1133€ |
2019-10-16 | 15 | RUE HANS CHRISTIAN ANDERSEN | 7 | 160 | 404 | 298600€ | 1866€ |
2019-07-25 | 48 | RUE DES MAUVAISES | 4 | 95 | 450 | 231240€ | 2434€ |
2021-06-02 | 1 | ALL DU RESSORT | 3 | 69 | 600 | 180000€ | 2609€ |
2023-05-03 | 6 | IMP DES FARGES | 3 | 60 | 690 | 122000€ | 2033€ |
2019-12-17 | 8 | ALL DES FARFADETS | 4 | 134 | 504 | 270000€ | 2015€ |
2020-08-06 | 6 | IMP DU BEDAT | 4 | 80 | 28 | 57068€ | 713€ |
2022-01-11 | 8 | RUE DE LA BOUSSADET | 2 | 68 | 343 | 180000€ | 2647€ |
2021-09-09 | 8 | RUE DE LA BOUSSADET | 2 | 68 | 343 | 195000€ | 2868€ |
2021-01-14 | 68 | RUE DE BLANZAT | 3 | 65 | 77 | 135650€ | 2087€ |
2020-12-11 | 14 | RUE SOUS LA VILLE | 5 | 170 | 565 | 300000€ | 1765€ |
2020-05-18 | 10 | RUE DE MASSAUD | 4 | 83 | 0 | 199500€ | 2404€ |
2021-06-10 | 16 | RUE DU GRILLON | 5 | 94 | 0 | 169000€ | 1798€ |
2022-06-29 | 3 | IMP LE GRILLON | 5 | 94 | 0 | 199000€ | 2117€ |
2022-03-17 | 4 | IMP DES JARDINS | 3 | 83 | 227 | 216100€ | 2604€ |